Estimation théorique
Rue du Stade,53200 Chemazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,53200-Chemazé indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 358 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 827 | 152500€ | 1676€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 378 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 378 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DES MAUVES | 4 | 91 | 493 | 180000€ | 1978€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 693 | 135000€ | 1875€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 454 | 330000€ | 4024€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 1037 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 698 | 187600€ | 1603€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DES MAUVES | 5 | 114 | 534 | 176000€ | 1544€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 90 | 694 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 317 | 95000€ | 1397€ |
2022-10-05 | 17 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 703 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 711 | 100000€ | 1370€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 614 | 158000€ | 1975€ |
2021-03-26 | 5 | CITE HENRI DE CROZE | 5 | 106 | 743 | 191000€ | 1802€ |
2019-11-29 | 21 | RUE D ANJOU | 5 | 111 | 52 | 126000€ | 1135€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA MARE AUX TIERS | 4 | 56 | 359 | 91000€ | 1625€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 123 | 800 | 264000€ | 2146€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DE LA MARE AUX TIERS | 2 | 83 | 182 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 67 | 660 | 69000€ | 1030€ |
2019-05-29 | 30 | RUE D ANJOU | 3 | 85 | 467 | 146500€ | 1724€ |
2022-07-27 | 32 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 462 | 140000€ | 1892€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 86 | 748 | 80000€ | 930€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA MARE AUX TIERS | 5 | 127 | 199 | 114000€ | 898€ |
2019-08-06 | 38 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 595 | 123000€ | 1194€ |
2020-05-16 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 2043 | 145000€ | 1422€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DU PORTEAU | 5 | 146 | 427 | 181220€ | 1241€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 1240 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-02 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 318 | 122500€ | 1021€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 141 | 444 | 210000€ | 1489€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 271 | 138000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 13 | RUE LOUIS PIERRE PRODHOMME | 5 | 148 | 692 | 280000€ | 1892€ |
2022-07-19 | 40 | RUE D ANJOU | 6 | 139 | 804 | 270000€ | 1942€ |
2021-06-29 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 54 | 69 | 45000€ | 833€ |
2021-10-18 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 70 | 168 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-02 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 73 | 71000€ | 947€ |
2021-06-04 | 5 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 94 | 521 | 75000€ | 798€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE MOLIERES | 3 | 82 | 917 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 566 | 127000€ | 1530€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DU PORTEAU | 2 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2020-04-30 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 113 | 424 | 160000€ | 1416€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DU PARADIS | 6 | 190 | 1300 | 272500€ | 1434€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 78 | 119 | 45000€ | 577€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU PARADIS | 3 | 97 | 72 | 90000€ | 928€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU PIN | 3 | 67 | 576 | 135000€ | 2015€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE MOLIERES | 4 | 131 | 792 | 240000€ | 1832€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 156 | 309 | 80000€ | 513€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU PIN | 4 | 76 | 1067 | 120000€ | 1579€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DU PIN | 5 | 120 | 1067 | 207000€ | 1725€ |
2020-07-13 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 637 | 74500€ | 1007€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU MAINE | 4 | 110 | 283 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 100 | 687 | 138000€ | 1380€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU PRIEURE SAINT AUBIN | 6 | 219 | 607 | 380000€ | 1735€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 63 | 25000€ | 329€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 63 | 27000€ | 355€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DES GIROLLES | 9 | 180 | 875 | 254000€ | 1411€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU MAINE | 2 | 55 | 111 | 95800€ | 1742€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DES GIROLLES | 2 | 97 | 648 | 150000€ | 1546€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU PRIEURE SAINT AUBIN | 5 | 99 | 2195 | 185000€ | 1869€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 96 | 975 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 833 | 165000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 112 | 588 | 175000€ | 1563€ |
2020-11-27 | 1 | LA HINNE BAUDIERE | 3 | 103 | 2232 | 80000€ | 777€ |
2022-07-18 | 1 | LA PERDRIERE | 5 | 130 | 820 | 275000€ | 2115€ |
2019-06-14 | 1 | LA CHENILLERE | 5 | 140 | 333 | 195000€ | 1393€ |
2022-01-21 | 1 | PETIT VILLESOURIS | 5 | 180 | 1810 | 220000€ | 1222€ |
2020-06-25 | 1 | LA BERTINIERE | 5 | 156 | 369 | 180000€ | 1154€ |
2020-01-10 | 2 | LES GRANDES FORGES | 5 | 126 | 2085 | 210000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 153 | 339 | 158000€ | 1033€ |
2023-04-14 | 1 | ALL DU PRESBYTERE | 5 | 173 | 557 | 575000€ | 3324€ |
2023-03-21 | 2 | ALL DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-06 | 1 | LES BESNARDIERES | 6 | 114 | 500 | 35000€ | 307€ |
2022-09-01 | 1 | LA PETITE DAINIERE | 3 | 84 | 1687 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-03 | 1 | FAUQUET | 3 | 71 | 1655 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-23 | 1 | L ACHAT | 5 | 151 | 179 | 230000€ | 1523€ |
2019-06-03 | 5567 | LES CHAMPS | 3 | 80 | 363 | 75500€ | 944€ |
2021-01-27 | 1 | LA GRANDE HOUDMONNIERE | 6 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2022-11-08 | 1 | LA PETITE CHESNAIE | 1 | 48 | 483 | 90000€ | 1875€ |
2020-05-07 | 5565 | LES QUEVALLIERES | 4 | 118 | 1413 | 250000€ | 2119€ |
2023-04-18 | 5001 | LES QUEVALLIERES | 3 | 122 | 484 | 205000€ | 1680€ |
2019-07-02 | 558 | LA GOUASNIERE | 5 | 144 | 1960 | 220000€ | 1528€ |
2020-05-25 | 5583 | LES EGLANTINES | 5 | 125 | 995 | 180000€ | 1440€ |
2022-08-22 | 1 | LE PETIT VAL | 6 | 149 | 1900 | 75000€ | 503€ |
2019-12-30 | 5739 | LE PAIN PERDU | 5 | 219 | 1217 | 180000€ | 822€ |
2021-08-26 | 1 | LA BROSSINIERE | 7 | 400 | 4321 | 620000€ | 1550€ |
2020-12-07 | 5041 | LES LANDES ST FORT | 4 | 115 | 3967 | 217000€ | 1887€ |
2020-04-30 | 1 | LA BOUILLERIE | 4 | 140 | 3529 | 183000€ | 1307€ |
2022-10-21 | 1 | LA MAISONNETTE | 3 | 51 | 869 | 55500€ | 1088€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 171 | 284 | 220000€ | 1287€ |
2019-07-05 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 7 | 158 | 520 | 280000€ | 1772€ |
2020-05-26 | 19 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 87 | 500 | 139650€ | 1605€ |
2019-12-23 | 16 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 85 | 593 | 129600€ | 1525€ |
2021-08-04 | 8 | IMP MARCO POLO | 7 | 225 | 858 | 322400€ | 1433€ |
2023-06-19 | 11 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 89 | 449 | 147510€ | 1657€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 80 | 364 | 140450€ | 1756€ |
2020-07-02 | 9 | IMP MARCO POLO | 7 | 158 | 916 | 335000€ | 2120€ |
2023-01-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 90 | 470 | 149000€ | 1656€ |
2022-03-23 | 7 | IMP MARCO POLO | 7 | 127 | 801 | 230000€ | 1811€ |
2019-10-04 | 8 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 98 | 458 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-21 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 452 | 155422€ | 1636€ |
2020-05-27 | 7 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 412 | 124817€ | 1758€ |
2020-12-14 | 8 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 112 | 762 | 172453€ | 1540€ |
2022-07-22 | 3 | PL DE L'EGLISE DE MOLIERES | 3 | 98 | 335 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-13 | 5 | IMP MARCO POLO | 4 | 96 | 744 | 145000€ | 1510€ |
2019-12-18 | 5 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 366 | 127000€ | 1789€ |
2022-07-21 | 18 | IMP DE LA RITEE | 5 | 142 | 644 | 185000€ | 1303€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 118 | 495 | 192000€ | 1627€ |
2019-11-29 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 67 | 415 | 126782€ | 1892€ |
2020-06-25 | 4 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 117 | 589 | 184000€ | 1573€ |
2022-04-26 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 371 | 153818€ | 1619€ |
2021-09-23 | 3 | IMP MARCO POLO | 4 | 114 | 999 | 205000€ | 1798€ |
2020-05-28 | 6 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 103 | 582 | 181067€ | 1758€ |
2021-07-19 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 88 | 387 | 144603€ | 1643€ |
2022-02-10 | 1 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 69 | 397 | 126918€ | 1839€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUIS FOURMOND | 4 | 87 | 317 | 146172€ | 1680€ |
2021-04-01 | 15 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 74 | 317 | 141500€ | 1912€ |
2020-09-30 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 108 | 376 | 157410€ | 1458€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 707 | 117000€ | 1206€ |
2020-08-06 | 5045 | L EPINAY | 3 | 88 | 2956 | 92000€ | 1045€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 83 | 875 | 124000€ | 1494€ |
2020-10-27 | 6 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 199 | 940 | 255000€ | 1281€ |
2019-08-23 | 5 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 119 | 600 | 182000€ | 1529€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 100 | 463 | 90000€ | 900€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 119 | 192 | 163000€ | 1370€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 113 | 238 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 5 | 118 | 700 | 460000€ | 3898€ |
2020-03-20 | 1 | LA PETITE PREE | 5 | 148 | 2463 | 122000€ | 824€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 88 | 934 | 117500€ | 1335€ |
2023-01-17 | 12 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 80 | 243 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-22 | 5036 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 143 | 108 | 163000€ | 1140€ |
2022-01-07 | 11 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 73 | 624 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-16 | 1 | LOT DU GRAND PUITS | 5 | 84 | 644 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 79 | 114 | 60000€ | 759€ |
2022-12-15 | 9 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 64 | 701 | 113000€ | 1766€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 159 | 400 | 160000€ | 1006€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 73 | 700 | 72500€ | 993€ |
2023-04-14 | 7 | LOT DU GRAND PUITS | 4 | 80 | 617 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-30 | 7 | IMP DE LA FORGE | 5 | 93 | 705 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-10 | 8 | LA GRANGE AMPOIGNE | 5 | 106 | 146 | 242600€ | 2289€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 159 | 50000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 1 | IMP DE LA FORGE | 3 | 64 | 153 | 78000€ | 1219€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA GRANGE | 1 | 38 | 110 | 35000€ | 921€ |
2020-10-05 | 5 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 149 | 874 | 189000€ | 1268€ |
2019-07-18 | 1 | RUE JULIEN GOURDON | 7 | 135 | 890 | 208000€ | 1541€ |
2019-07-04 | 5046 | LE BOURGEAU | 4 | 92 | 2807 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 108 | 422 | 150000€ | 1389€ |
2021-03-18 | 1 | LA GRANDE PREE AMPOIGNE | 5 | 120 | 6071 | 82000€ | 683€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 564 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 310 | 90000€ | 1084€ |